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一、产品简介   经营用房按揭贷款是指东莞农商w88优德官网为企业、自然人发放的用于购置进行各类商业服务、生产经营(办公)等经营性活动房屋的贷款。 二、适用对象   经营用房按揭贷款对象为经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记并按规定办理年检手续的企(事)业法人、其它经济组织(统称“企业”),及具有完全民事行为能力的自然人。 三、产品特点   1、额度较高,最高可达所购房款的50%。   2、贷款时间较长,最长可达10年。另外,借款人为个人的,贷款期限与借款人年龄之和不超过65。 四、贷款条件   1、客户信用状况良好,有按期还款能力;   2、所购经营用房价格符合东莞农商w88优德官网或其委托房地产估价机构评估的价格;   3、首付款比例不低于所购房款的50%;   4、东莞农商w88优德官网要求的其他条件。 五、提供资料   1、企业的营业执照、机构代码证等,或自然人的身份证件、偿付能力证明资料等一般基础资料。   2、购房首付款支付凭证等购房有效证明资料。   3、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明文件等担保资料。 六、产品案例   A科研科技公司资金实力雄厚,有多处未办理抵押登记的物业,现计划向B房地产公司购买科研用房1栋,该科研用房可以办理房地产权证,可以办理过户手续,但办理时间较长;B房地产公司没有在东莞农商w88优德官网办理按揭项目额度,A科研科技公司希望能申请快速按揭贷款。   融资方案一:   东莞农商w88优德官网先对B房地产公司核定按揭项目准入额度,要求其承担阶段性连带保证责任;由A科研科技公司申请在上述额度内发放经营用房按揭贷款;待所购房产完成过户并办理好抵押登记手续后,解除对B房地产公司的连带保证责任。   融资方案二:   东莞农商w88优德官网要求A科研科技公司以其未办理抵押登记的物业作阶段性抵押担保,向其发放经营用房按揭贷款;待所购房产完成过户并办理好抵押登记手续后,注销A科研科技公司原有抵押登记。 七、申请流程图 本产品或业务最终解释权归w88优德官网_w88优德官网中文版-w88优德官方网站所有。


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